尊鼎配资潍坊高新区春景花园物业服务情况调查

潍坊高新区春景花园交付后，业主发现有部分情况与销售时的宣传并不相符，并且存在一楼违规建院、访客车位成为物业特权车位、地下车位让春风里商业使用等情况，多方对此进行了调查核实和回应。

10月11日，潍坊高新开发区高新区清池街办、区市场监管局、区综合执法局表示，春景花园小区于2021年下半年最后批次交房，现售楼处已拆除，无法核查当时宣传情况，前期高新区市场监管局在处理该小区针对此类问题投诉时，投诉人均未提供出开发企业针对您反映问题的证据。目前，该小区已实现人车分流。关于是否按规划宣传建设等，构不成《中华人民共和国反不正当竞争法》规定的“经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传”不正当竞争行为，不符合《市场监督管理行政处罚程序规定》（国家市场监督管理总局令第2号）第十九条规定的立案条件，区市场监管局决定不予立案。

针对春景花园东区一楼建院的问题，高新区综合执法局已责成开发企业、物业公司提供相关资料说明情况，同时要求物业加强小区管理。综合执法局也将加大巡查力度，发现类似问题及时处置。春景花园东区为人车分流小区，目前没有访客车位，不存在特权车位。

展开剩余65%

春风里为山东鼎泰房地产开发有限公司开发的商业楼宇，位于春景花园东区外东侧（光电路与梨园街交叉口西南角），春风里商业广场使用的地下车位与春景花园小区位于同一个地下车库，春风里商业广场使用的地下车位产权实际上归春风里商场，非春景花园小区内部车位。

目前小区内部分住户为租户，均属正常房屋租赁行为。小区内存在一处房屋中介无营业执照，检查时未见其营业，屋内人员表示只在此处居住，不进行经营活动。其南侧玻璃上经营房屋中介相关信息已撤下，高新区市场监管局工作人员已告知其若在此经营需办理相关营业执照，该处人员表示其房屋中介业务将重新租商业用房进行经营。另有一处房屋经营超市，现当事人已将超市商品全部下架并搬走，剩余饮料柜和冰箱已全部覆盖薄膜并停止销售，区市场监管局工作人员已告知当事人在营业执照办理完成前不得经营。

开发企业建设小区时未建设独立的消防监控室，后期物业入驻小区后，为保证小区居民安全，在小区西门门卫室设置了监控设施，并有24小时人员值班。目前小区内部无较大空地可重新建设独立消防监控室，后期物业会根据实际情况，协调合适的房屋作为独立的消防监控室。

目前小区共有保洁10名、保安6名，且人均年龄60岁以内。物业公司严格要求保安以及保洁按照标准提供服务，确保服务质量。物业办公室原规划在春风里商业楼宇内，但目前由于开发企业与商场纠纷问题，开发企业未将办公室交付给物业使用，物业办公室目前位于小区4号楼1单元101室，并无物业将其余全部外包情况。小区内绿化均由开发企业建设完毕后交付给物业公司，目前小区内高层与多层均有绿化植被，物业日常中会对植被绿化进行养护。高新区清池街道已要求物业严格要求保安以及保洁按照标准提供服务，确保服务质量，督促物业公司提升服务质量。

反映的存在裂缝围墙为小区东侧围墙，为确保小区居住环境，将春风里商场与小区业主分隔开，由开发企业于2023年建设，目前未出质保期，高新区清池街道将积极对接开发企业及时维修处理；经排查，未发现楼梯部分存在塌陷及内部道路存在裂缝等情况。下步，清池街办将督促物业加强巡逻，若发现小区内基础设施损坏将及时维修。

目前小区每栋楼单元门业主均配有门禁卡且可以刷脸出入单元门，但由于部分业主进出单元门不及时关闭单元门，导致单元门经常性敞开，高新区清池街道街道已督促物业加强管理，督促业主出入单元门随手关门。业主凭门禁卡出入小区，小区西门为主大门，外来人员无门禁卡无法进入小区，个别小区业主在小区内骑电动车速度较快，清池街道已督促物业及时提示业主小区内骑车减速慢行，注意行人安全。

前期小区内个别业主在绿化带内种植蔬菜，经物业及时排查处理，目前已清理；清池街道已督促物业加强巡逻，若发现破绿种植行为及时制止，经排查目前未发现有种植蔬菜行为。

发布于：山东省

盛康配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。